2020.09.29 12:01
С чего начать и куда обратиться для получения земли под ферму? НадеждаЧитать ответ…

2020.09.29 15:10

Уважаемая Надежда!

В ответ на Ваше обращение о процедуре предоставления земельного участка для осуществления сельскохозяйственной деятельности сообщаем следующее.
Согласно ст. 2 Закона Московской области от 23.10.2017 N 175/2017-ОЗ 10.11.2014 № 191/2015-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, обладают органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Московской области, отнесено к полномочиям Министерства имущественных отношений Московской области.

Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
Для предоставления в аренду или собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо подать заявление о его предоставлении (или предварительном согласовании предоставления) в уполномоченный на предоставление орган муниципального района (городского округа) Московской области.

В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также идентификационный номер налогоплательщика (для граждан), наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если участок уже образован), вид права, на котором желательно приобрести земельный участок (аренда/собственность), цель использования земельного участка; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае (если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения), а также контактные данные заявителя. В случае, если земельный участок не образован к заявлению необходимо также приложить схему расположения испрашиваемого земельного участка, подготовленную в соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

В течение тридцати дней после получения вышеуказанного заявления орган местного самоуправления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка или предоставлении земельного участка в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов.

В противном случае уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка и принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Отказ в предоставлении (предварительном согласовании) земельного участка может быть обжалован в судебном порядке.
Подбор земельного участка можно осуществить самостоятельно на портале https://rgis.mosreg.ru или воспользоваться бесплатной услугой по подбору земельного участка, предоставляемой Центром компетенций Московской области в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров (далее – Центр компетенций).

Для начала процедуры подбора земельного участка сельскохозяйственного назначения для фермерского хозяйства предлагается заполнить Техническое задание (далее – ТЗ) по форме размещенной на сайте gku-zar.ru/help-farmer. В ТЗ указывается: вид деятельности хозяйства, предполагаемое местоположение земельных участков, требуемая площадь, необходимость в коммуникациях и подъездных дорогах и прочие условия.

Дополнительно сообщаем, что поскольку законодательством установлена возможность предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности (пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») право аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения можно приобрести:

— без торгов, как получатель гранта или субсидии (к заявлению нужно прикрепить скан соглашения с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области):

https://uslugi.mosreg.ru/services/16020 (земельный участок принадлежит муниципальному образованию),

https://uslugi.mosreg.ru/services/16476 (земельный участок в собственности Московской области).

— на торгах
https://uslugi.mosreg.ru/services/11519.

Центр компетенций оказывает всестороннюю помощь в процедуре приобретения прав аренды на земельный (-ые) участок (-ки), а также консультации по мерам государственной поддержки К(Ф)Х и СПоК.